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Location Local d'activités 200 m²4 Avenue Marcel Cerdan, 95190 Goussainville

2 500 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location d'un local d'activités de 200 m² situé à GOUSSAINVILLE.
Les + :
- Loué avec racks de stockage
- Triphasé
- 10 mn à pied de la gare
- Hauteur sous plafond de 7m
- Environnement paysagé
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 95_0668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotRDCR+1Surface totale (en m2)Parking
Local d'activités120 + 30 (accueil)502003

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès de plain pied
- Accueil
- Bardage double peau
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3T/m²
- Convecteurs électriques
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : 7m
- Parking clos 3 places
- Porte sectionnelle : 3m(H) x 4m (L)
- Puissance électrique : 380V
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en moquette
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Terrain clos
- Toiture bac acier
- Vidéosurveillance

Emplacement

4 Avenue Marcel CerdanGoussainville 95190

Transports

Goussainville

500 m (soit 10 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

47 km (soit 46 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Restaurant
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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