Location Local d'activités 482 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 482 m²95380 Louvres

5 021 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 507 € HT/an

Taxe foncière : 8 528 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 482 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération.
Situé à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).
Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.
Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Portes plain-pied : 1 (2,75 m x 2,75 m)
- Hauteur libre : 6,90 m
- Site entièrement clos avec portails motorisés sous contrôle d'accès
- Aire de manoeuvre pour les poids lourds
- Structure béton / Bois
- Photovoltaïque en toiture des bâtiments A, B et C
- 1 Borne de recharge électrique (3,2kW) par lot
- Toiture végétalisée pour le bâtiment C
- Façade bois et en polycarbonate
- Entrée indépendante pour les bureaux
- Moquette/Faux-Plafonds/Luminaires encastrés
- Sanitaires H/F avec sas
- Carrelage et faïence dans les sanitaires
- Climatisation réversible
- Pente de rampe d'accès en R+2 : 10% ( inférieur à 3,5T)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 93_0187

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Activité	Bureaux	Surface totale
Lot C12	361 m²	121 m²	482 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.9 m

Emplacement

Louvres 95380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVISON YOUNG

147 Boulevard Haussmann

75008 Paris

Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.

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