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Location Local d'activités 470 m² à 940 m²Chemin Clément Laffargue, 33650 Martillac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 100 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un ensemble de deux entrepôts communicants qui peuvent être loués séparément, situés dans la zone d'activité de Martillac, à proximité immédiate de l'A62.
L'ensemble comprend une surface de stockage/atelier de 800m² avec 2 portes métalliques de livraison ainsi que des bureaux aménagés de 140m² et 2 rochelles de stockage. Aire de stockage extérieure d'environ 100m² sécurisée par un portail.
Chacun des locaux de 470m² peuvent être à louer séparément et comprend des bureaux de 70m² et une porte sectionnelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B56460
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot(s) 1 et 2
Typologie Activités
Surface 800m²
Lot(s) 1 et 2
Typologie Bureaux
Surface 140m²
Loyer annuel HT/HC 50 160€ HT
Lot(s) 2
Typologie Activités
Surface 400m²
Lot(s) 2
Typologie Bureaux
Surface 70m²
Loyer annuel HT/HC 30 960€ HT
Lot(s)TypologieSurfaceLoyer annuel HT/HC
1 et 2Activités800m²
1 et 2Bureaux140m²
50 160€ HT
2Activités400m²
2Bureaux70m²
30 960€ HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Entrepôts:
- Toiture bac acier
- Charpente métallique
- Plafond en dalles isolées
- 2 portes sectionnelles par rideaux métalliques L3,75xH4m
- Sols bétons bruts et lissé quartz
- Chauffage au fioul dans entrepôt
- Hauteur sous faîtage 5.60m
- Hauteur sous chéneaux 3,85m
- Rochelles de stockage
- Sanitaires
- Douches
- Vestiaires
- Triphasé
- Luminaires néons et Led
- Bureaux :
- Accueil
- Salle de réunion
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Carrelage
- Plafonds suspendus
- Un studio aménagé de fonction (28m²) avec salle d'eau en mezzanine
- Places de stationnement en façade
- Aire de stockage extérieure avec portail

Emplacement

Chemin Clément LaffargueMartillac 33650

Transports

Saint-Médard-D'eyrans

3 km (soit 4 min en voiture)

Cadaujac

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant
2 Superettes / Supermarchés

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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