Location Local d'activités 200 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m²35400 Saint-Malo

1 600 € HT-HC/mois

96 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 649 € HT/an

Taxe foncière : 710 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à location un local d'activités d'environ 200 m² situé sur un axe passant de la ZI Sud à Saint-Malo.
Ces locaux se composent :
- D'un espace d'atelier/stockage accessible par porte sectionnelle,
- D'un espace bureaux,
- D'un WC privatif
Visibilité sur un axe structurant de la zone.
Stationnement possible en façades.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Couverture : Fibrociment
- Charpente : Métallique
- Façades extérieures : Bardage métallique
- Porte de plain-pied : 1
- Porte de service : 1
- Bureaux : Aménagés
- Sanitaires : Privatifs
- Stationnements : En façade

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-X24042

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
1/1	Bureaux	200 m²	96 €

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

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