Location Local d'activités 496 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 496 m²37550 Saint-Avertin

2 600 € HT-HC/mois

63 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 300 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil Tours vous propose à la location un local d'activité d'environ 496 m² situé à Saint-Avertin, dans un secteur bien desservi et facile d'accès. Les locaux, loués entièrement équipés, comprennent 3 laboratoires / chambres froides positives, 1 chambre froide négative. Le site bénéficie d'une desserte pratique avec un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 36) à moins de 3 minutes à pied, le périphérique de Tours à environ 2 km et l'autoroute A10 à environ 3 km.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-V57345

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface
A	Activités	496 m²

Caractéristiques

Espace de stockage

Chambre froide
Vestiaire

Alarme

- 3 laboratoires (chambres froides positives)
- 1 chambre froide négative
- Locaux loués équipés :
- Cuisson / préparation : four, sauteuse, friteuse, réchauds, batteur, coupe sushi, machine sous vide
- Lavage / plonge : lave-vaisselle, stérilisation couteaux, bacs/plonges inox, plusieurs lave-mains
- Mobilier inox neutre : nombreuses tables inox (avec et sans crédence), dessertes, tables basses, tablettes murales, hotte inox
- Mobilier de salle / bureau : quelques tables non inox, siège de travail, caissons, chaises bois, tissus et résine
- Stockage : rayonnages alimentaires et métalliques (dont inox), vestiaires, rolls
- Manutention : un transpalette
- Hygiène / sécurité / nettoyage : plusieurs karchers muraux, anti-insectes électriques, ensemble alarme
- Vestiaire
- Mezzanine
- Bureau à l'étage
- Cour extérieure

Emplacement

Saint-Avertin 37550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 496 m²37550 Saint-Avertin

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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