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Location Local d'activités 542 m² à 5 744 m²38540 Heyrieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 63 988 € HT/an
À partir de
4 155 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 555 m² environ.
Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier.
Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_0035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bâtiment A - Lot 02
BUREAUX RDC 55 m²
BUREAUX R+1 65 m²
ACTIVITES 438 m²
TOTAL 558 m²
Loyer annuel HT HC 51 228,25 €
Batiment - Lot Bâtiment A - Lot 03
BUREAUX RDC 52 m²
BUREAUX R+1 61 m²
ACTIVITES 441 m²
TOTAL 555 m²
Loyer annuel HT HC 50 634,25 €
Batiment - Lot Bâtiment A - Lot 04
BUREAUX RDC 55 m²
BUREAUX R+1 64 m²
ACTIVITES 449 m²
TOTAL 568 m²
Loyer annuel HT HC 51 997,80 €
Batiment - Lot Bâtiment B - Lot 05
BUREAUX RDC 83 m²
BUREAUX R+1 217 m²
ACTIVITES 978 m²
TOTAL 1 278 m²
Loyer annuel HT HC 118 718,70 €
Batiment - Lot Bâtiment B - Lot 06
BUREAUX RDC 55 m²
BUREAUX R+1 65 m²
ACTIVITES 441 m²
TOTAL 555 m²
Loyer annuel HT HC 51 454,95 €
Batiment - Lot Bâtiment B - Lot 07
BUREAUX RDC 52 m²
BUREAUX R+1 61 m²
ACTIVITES 447 m²
TOTAL 561 m²
Loyer annuel HT HC 51 123,85 €
Batiment - Lot Bâtiment B - Lot 08
BUREAUX RDC 55m²
BUREAUX R+1 64 m²
ACTIVITES 455m²
TOTAL 574 m²
Loyer annuel HT HC 52 498,60 €
Batiment - LotBUREAUX RDCBUREAUX R+1ACTIVITESTOTALLoyer annuel HT HC
Bâtiment A - Lot 0255 m²65 m²438 m²558 m²51 228,25 €
Bâtiment A - Lot 0352 m²61 m²441 m²555 m²50 634,25 €
Bâtiment A - Lot 0455 m²64 m²449 m²568 m²51 997,80 €
Bâtiment B - Lot 0583 m²217 m²978 m²1 278 m²118 718,70 €
Bâtiment B - Lot 0655 m²65 m²441 m²555 m²51 454,95 €
Bâtiment B - Lot 0752 m²61 m²447 m²561 m²51 123,85 €
Bâtiment B - Lot 0855m²64 m²455m²574 m²52 498,60 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès PL
- Aérothermes
- Alarme incendie
- Bureaux aménagés non cloisonnés
- Climatisation réversible
- Digicode
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Label environnemental : BREEAM Very Good
- Menuiserie Alu
- Nbre Parkings extérieurs : 127
- Portes sectionnelles : 1 parlot
- Quai : PL
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Tarif Jaune
- Portillon
- Espaces verts,
- Mats d'éclairage,
- Panneaux photovoltaïques en toiture,
- Abris vélo.
- Hauteur sous poutre : 7.5 m
- Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m²
- Exutoires de fumée en toiture
- Murs séparatifs en maçonnerie
- RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5

Emplacement

Heyrieux 38540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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Olivia Brugger

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