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Location Local d'activités 262 m² à 532 m²Rue Des Sablons, 95360 Montmagny

À partir de
3 713 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 531 m² divisibles à partir de 262 m² situés à MONTMAGNY.
Les + :
- Locaux neufs
- Libre d'aménagement
- 10 mn de la Gare du Nord
- Possibilité de regrouper les deux lots, soit une surface totale de 531 m²
- Gare à proximité immédiate
- 12 km du centre de Paris
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 95_0674
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotRDCR+1Surface totale (en m2)Parking
Lot n°5181,381,1262,42
Lot n°6190,279,6269,82

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès de plain pied
- Bardage double peau
- Eclairage extérieur
- Hauteur sous plafond : de 3,7m à 6,9 m
- Parking clos 2 places/lot
- Porte sectionnelle motorisée : 3,5m (h) x 3m (l)
- Puissance électrique : 380V
- Revêtement sol dalle béton
- Système de désenfumage
- Toiture bac acier
- Accès petit porteur

Emplacement

Rue Des SablonsMontmagny 95360

Transports

Épinay - Villetaneuse

600 m (soit 6 min à pied)

Jean Vilar

1 km (soit 14 min à pied)

Pablo Neruda

2 km (soit 16 min à pied)

Villetaneuse - Université

2 km (soit 15 min à pied)

La Barre Ormesson

2 km (soit 5 min en voiture)

Les Mobiles

3 km (soit 16 min à pied)

Enghien-Les-Bains

3 km (soit 5 min en voiture)

Épinay-Sur-Seine

3 km (soit 6 min en voiture)

Deuil - Montmagny

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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