Location Local d'activités 124 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 124 m²38090 Vaulx-Milieu

1 301 € HT-HC/mois

126 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 744 € HT/an

Taxe foncière : 992 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons ce local d'activité d'une surface totale de 124 composé d'un atelier de 88 m² en rez de chaussée et 36 m² de mezzanine aménagé en bureaux.
Le local dispose d'une porte sectionnelle (2.5 large x 3 de haut), d'une porte piétonne et de deux stationnements privatifs.
Le batiment se situe dans un parc d'activité clos et sécurisé, à 2 mn des accès d'autouroute à l'A43 (sortie 6 : Village de marques).
Un quai mutualisé permet la livraison des marchandises par semi remorque.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/04/2026

Référence : 38_0179

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Rez de chaussée	Etage	Surface Totale	Bureaux aménagés
2	87.9	36.3	124.2	OUI

Caractéristiques

Accès plain-pied
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Eclairage
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 6 m
- Nature du sol : Dalle béton dans l'atelie
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- Nombre de bureaux : 2
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée : 2.5 m x 3 m Haut
- Portes plain-pied : 1
- Puissance électrique (KVA) : max 36 kva
- Quai : 1 Mutualisé
- Sanitaires privés
- Type de charpente : Metallique
- Ventilation simple flux

Emplacement

Vaulx-Milieu 38090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBI PRO

Avenue D'Italie

38300 Bourgoin-Jallieu

Consultant en immobilier d'entreprise depuis 2019, nous vous accompagnons sur le secteur de l'ISERE et de l'EST LYONNAIS. Nous proposons la VENTE , l'ACHAT et la LOCATION de tous types de biens professionnels. LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX, TERRAINS, INVESTISSEMENT. Un interlocuteur dédié suit la transaction du début à la fin pour une prestation sur mesure.

Location Local d'activités 124 m²38090 Vaulx-Milieu

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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