Location Entrepôt 717 m²67840 Kilstett

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 344 € HT/an
6 575 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Cellules d'activité et de stockage neuves à louer - Kilstett
Livraison prévisionnelle : fin 2026
Dans la zone d'activité de Kilstett, découvrez un programme neuf proposant à la location des cellules d'activité, de stockage ainsi que des bureaux, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.
Cellules d'activité
Chaque cellule développe une surface d'environ 150 m² environ, répartie comme suit :
80 m² de hall / 24 m² de mezzanine
45 m² de bureaux aménagés en RdC et R+1
Les cellules sont livrées prêtes à l'emploi, avec :
Porte sectionnelle - Sanitaires privatifs - Espaces bureaux déjà aménagés
Ces lots sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, PME ou showrooms.
Cellules de stockage
Des cellules d'environ 50 m² sont également disponibles, idéales pour du stockage :
Porte sectionnelle - Sanitaires privatifs
Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour créer des surfaces plus importantes
Bureaux
En complément, des bureaux de 85 m² en R+1 sont proposés : Open-space / Salle de réunion / Sanitaires
Programme neuf / Livraison fin 2026 / Parking extérieur / Ensemble fonctionnel et modulable selon vos besoins
Loyer à partir de 110 Euros HT / m² / an
Une belle opportunité à la location pour implanter ou développer votre activité dans un environnement neuf et qualitatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2026
Référence : 67_0651
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / Lot 01
Type Local d'activité
Surface hall (en m²) 82,37
Surf. Mezz (en m²) 25,56
Surf bureaux RDC (en m2) 24,8
Surf bureaux R+1 (en m2) 24,38
Batiment / Lot 02
Type Local d'activité
Surface hall (en m²) 80,20
Surf. Mezz (en m²) 24
Surf bureaux RDC (en m2) 23,26
Surf bureaux R+1 (en m2) 22,68
Batiment / Lot 03
Type Stockage
Surface hall (en m²) 49
Surf. Mezz (en m²) /
Surf bureaux RDC (en m2) /
Surf bureaux R+1 (en m2) /
Batiment / Lot 04
Type Stockage
Surface hall (en m²) 49
Surf. Mezz (en m²) /
Surf bureaux RDC (en m2) /
Surf bureaux R+1 (en m2) /
Batiment / Lot 05
Type Stockage
Surface hall (en m²) 49
Surf. Mezz (en m²) /
Surf bureaux RDC (en m2) /
Surf bureaux R+1 (en m2) /
Batiment / Lot 06
Type Stockage
Surface hall (en m²) 49
Surf. Mezz (en m²) /
Surf bureaux RDC (en m2) /
Surf bureaux R+1 (en m2) /
Batiment / Lot 07
Type Stockage
Surface hall (en m²) 49
Surf. Mezz (en m²) /
Surf bureaux RDC (en m2) /
Surf bureaux R+1 (en m2) /
Batiment / Lot 08
Type Stockage
Surface hall (en m²) 49
Surf. Mezz (en m²) /
Surf bureaux RDC (en m2) /
Surf bureaux R+1 (en m2) /
Batiment / Lot /
Type Bureaux
Surface hall (en m²) /
Surf. Mezz (en m²) /
Surf bureaux RDC (en m2) /
Surf bureaux R+1 (en m2) 90,93
Batiment / LotTypeSurface hall (en m²)Surf. Mezz (en m²)Surf bureaux RDC (en m2)Surf bureaux R+1 (en m2)
01Local d'activité82,3725,5624,824,38
02Local d'activité80,202423,2622,68
03Stockage49///
04Stockage49///
05Stockage49///
06Stockage49///
07Stockage49///
08Stockage49///
/Bureaux///90,93

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Bâtiment multi cellules
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

Emplacement

Kilstett 67840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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