Location Entrepôt 455 m²35530 Noyal-sur-Vilaine

4 725 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 000 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER

A LOUER / GIBOIRE ENTREPRISE propose à NOYAL SUR VILAINE, dans la zone de l'ECOPOLE, un LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT, construit en 2015, d'une surface totale de 455 m² environ, offrant de belles prestations!
Situé sur l'axe RENNES - PARIS et à 5 minutes de la rocade de RENNES!
-150 m² d'ENTREPOT isolé double peau, hauteur libre de 2,90 m à 6,50 m, 1 grande porte sectionnelle électrique, borne de recharge pour véhicule électrique
-305 m² de BUREAUX sur 2 niveaux, climatisés, disposant d'un grand accueil lumineux, bureaux individuels, openspace, salle de réunion, salle de pause avec kitchenette, sanitaires et grande terrasse.
FONCIER total de 2.440 m² environ bitumé, cloturé avec portail d'accès sécurisé, stationnements privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/04/2026
Référence : 35_007110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 2.9 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accueil
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Hauteur sous ferme : 2,90 m à 6,50 m
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 2
- Open Space
- Porte sectionnelle électrique :
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Toiture isolée

Emplacement

Noyal-sur-Vilaine 35530

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
Voir tous les entrepôts à louer à Noyal-sur-Vilaine

Contacter l'agence

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

À l'envoi, vous acceptez nos CGU