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Location Local d'activités 2 554 m²72560 Changé

11 668 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 11 342 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activité de plus de 2 500 m², idéalement situé dans une zone d'activité à proximité immédiate d'un axe passant sur la commune de Changé, avec accès rapide au Mans et aux autoroutes A28 et A11.
Situé sur un terrain clos de plus de 6 000 m², ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : BL-LM57703
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7.3 m
  • Quais de chargement : 5
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Espace bureaux et locaux sociaux d'environ 600 m²
- 4 bureaux
- Open space
- Sanitaires avec douche et vestiaires
- Kitchenette
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Dalles moquettes
- Paris modulaires vitrées
- Volets roulants manuels
- Stockage avec dalle béton
- Portes sectionnelles
- Portes piétonnes
- 5 quais niveleurs électriques
- Bardage bac acier isolé
- Structure métallique
- Murs parpaings
- Skydomes / trappes de désenfumage
- Chauffage aérotherme gaz
- HSP 7,30 m
- Parking et voiries bitumés
- Terrain de plus de 6 000 m² clos avec portail coulissant électrique

Emplacement

Changé 72560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

29 Rue Des Marais
72000 Le Mans
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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