Location Local d'activités 230 m²3 Impasse Louis De Broglie, 69740 Genas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 920 € HT/an
1 917 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Découvrez ce local d'activités idéalement situé à Genas, alliant fonctionnalité et praticité
Ce bien professionnel de 230 m² environ se compose d'un espace dédié aux activités ainsi que de 90 m² de bureaux parfaitement aménagés pour accueillir vos équipes. Son accès sécurisé par une porte sectionnelle facilite les flux logistiques au quotidien.
Situé sur la commune de Genas, ce local bénéficie d'une localisation stratégique, propice au développement de votre activité. Son agencement optimisé et son environnement dynamique en font un choix judicieux pour les professionnels en quête d'efficacité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_1529
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT HCDisponibilité
BUREAUX90 m²
LOCAL D'ACTIVITES140 m²
TOTAL230 m²23 000 €Immédiate
Type BUREAUX
Surface 90 m²
Type LOCAL D'ACTIVITES
Surface 140 m²
Type TOTAL
Surface 230 m²
Loyer annuel HT HC 23 000 €
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Couverture bac acier
- Epingles
- Gaz
- Hauteur sous ferme : 5.5m
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Parking Extérieur
- Portes sectionnelles : 1

Emplacement

3 Impasse Louis De BroglieGenas 69740

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

13 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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