Location Local d'activités 345 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 345 m²69740 Genas

2 588 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 485 € HT/an

Taxe foncière : 1 808 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Genas la location d'un local d'activités d'environ 345 m², comprenant une partie bureaux aménagés et câblés, idéale pour une installation rapide de votre activité. Le local est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de stockage et de manutention. Idéalement situé à proximité immédiate de la Rocade Est ainsi que des autoroutes A43 et A46, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et flux logistiques. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un site pratique, fonctionnel et parfaitement connecté aux grands axes lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/12/2026

Référence : 69_2860

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT
B4 - B5	LOCAL D'ACTIVITES	345 m²	31 050 €	2 485 €

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Porte sectionnelle

- Câblage RJ45
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portes sectionnelles :
- Sanitaires privés
- bureaux aménagés

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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Bâtiment

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