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Location Local d'activités 1 400 m²35400 Saint-Malo

22 400 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 7 934 € HT/an
Taxe foncière : 14 321 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose d'implanter votre activité dans un local de 800 m², idéalement situé au coeur d'une zone industrielle dynamique.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bien offre flexibilité et fonctionnalité.
Caractéristiques :
- Surface disponible : 800 m²
- Possibilité d'extension : regroupement de deux cellules pour atteindre jusqu'à 1 400 m²
o Cellule 1 : 800 m²
o Cellule 2 : 600 m²
Stationnement :
- Espaces de parking disponibles pour les collaborateurs et la clientèle
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/06/2026
Références : 35_000042, 35_000041, SM2217719
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC600 m²3/6/996 € HT-HC/m²/anLocal d'activité05/06/2026
  • Frais d’agence : 27 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 6,18 €/m²/an
  • Charges locatives : 2,86 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
RDC800 m²3/6/996 € HT-HC/m²/anLocal d'activité05/06/2026
  • Frais d’agence : 27 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 4,31 €/m²/an
  • Charges locatives : 2,81 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
RDC1400 m²3/6/996 € HT-HC/m²/anLocal d'activité05/06/2026
  • Frais d’agence : 27 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 5,11 €/m²/an
  • Charges locatives : 2,83 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy
35780 La Richardais
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
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