Location Local d'activités 1 438 m²14123 Ifs

12 084 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 16 441 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À louer à Ifs, immeuble indépendant à usage d'activité et de bureaux, implanté sur un terrain clos, adapté à des activités professionnelles avec besoins de stockage et tertiaire.
Ensemble comprenant des bureaux de plain-pied et un atelier avec accès de plain-pied, complété par de nombreux stationnements.
DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : GTH0910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Charpente métallique
- Chauffage par le sol
- Climatisation
- Hauteur sous plafond : 5 m
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings visiteurs : 54
- Porte sectionnelle : 5
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sol plastique / Linoléum
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toile fibre de verre

Emplacement

Ifs 14123

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

9 Rue Léopold Sédar Senghor
14460 Colombelles
Develop’immo est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise à Caen et dans son agglomération. Depuis 2010, nous accompagnons entreprises, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets de location, vente et acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et locaux commerciaux. Nous proposons un conseil personnalisé à chaque étape, appuyé sur une parfaite connaissance du marché immobilier professionnel caennais. Depuis 2015, nous sommes le partenaire exclusif de JLL à Caen, garantissant une expertise locale associée à un réseau international. Nous assurons également la commercialisation des biens pour le compte de propriétaires et bailleurs, en mettant en place une stratégie de visibilité performante : diffusion sur les principaux portails spécialisés tels que Bureaux locaux, communication ciblée, prospection active et qualification des candidats. En choisissant Develop’immo, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une veille constante sur les opportunités immobilières à Caen et d’un suivi rigoureux pour sécuriser votre projet immobilier professionnel.
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