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Location Entrepôt 2 820 m²33560 Carbon-Blanc

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 050 € HT/an
Taxe foncière : 12 972 €/an
14 100 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au sein d'une zone d'activités dynamique de l'agglomération bordelaise, Loco Immo vous propose à la location un bâtiment d'activités développant une surface totale d'environ 2 820 m².
Le bien se compose d'environ 2 645 m² d'atelier/entrepôt et de 175 m² de bureaux d'accompagnement. Les espaces d'activités bénéficient d'une excellente fonctionnalité pour les activités de stockage, logistique légère, production ou négoce.
Le bâtiment dispose d'un quai de chargement de 4 x 4 mètres ainsi que de deux portes sectionnelles permettant une exploitation fluide des flux de marchandises et facilitant les opérations de chargement et déchargement. Les bureaux offrent un espace administratif directement intégré au bâtiment.
Son implantation au sein d'un secteur d'activités reconnu et sa bonne accessibilité constituent de véritables atouts pour les entreprises recherchant une implantation stratégique à proximité immédiate de Bordeaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_1392
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Bureaux
Surface m² 175
Batiment - Lot Entrepôt
Surface m² 2645
Batiment - LotSurface m²
Bureaux175
Entrepôt2645

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 1

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Portes sectionnelles plain pied : 2
- Quais : 5
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Toiture isolée avec : dalle isolante
- Fibre optique
- Façade bardage double peau
- EDF Tarif jaune
- Hauteur sous poutre : environ 5,70 m
- Bureaux cloisonnés
- Baie de Brassage

Emplacement

Carbon-Blanc 33560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)
7 Avenue De La Grande Lande
33170 Gradignan
Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.
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