Location Local d'activités 143 m² à 2 217 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 143 m² à 2 217 m²203 Avenue Franklin Roosevelt, 69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 17 736 € HT/an

Taxe foncière : 22 170 €/an

À partir de

1 320 € HT-HC/mois

111 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur du secteur des 7 Chemins à Décines-Charpieu, le Parc H2O propose des locaux d'activités neufs, fonctionnels et sécurisés, divisibles dès 143 m². Les lots sont modulables et regroupables selon vos besoins et combinent activité, stockage, bureaux ou mezzanines, avec belles hauteurs, parkings privatifs, accès poids lourds et prestations de qualité. Très bon rapport qualité/prix, à visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_0250

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BAT - Lot BAT A - Lot 12 - RDC

Bureaux aménagés RDC (m²) 83

Surface activité RDC (m²) 171

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 83 (mezzanine brute)

Total (m²) 337

Parking 6

BAT - Lot BAT B - Lot 21 - R+1

Bureaux aménagés RDC (m²) 0

Surface activité RDC (m²) 139

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 42

Total (m²) 181

Parking 2

BAT - Lot BAT B - Lot 22 - R+1

Bureaux aménagés RDC (m²) 0

Surface activité RDC (m²) 137

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 42

Total (m²) 179

Parking 2

BAT - Lot BAT B - Lot 23 - R+1

Bureaux aménagés RDC (m²) 0

Surface activité RDC (m²) 137

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 42

Total (m²) 179

Parking 2

BAT - Lot BAT B - Lot 24 - R+1

Bureaux aménagés RDC (m²) 0

Surface activité RDC (m²) 137

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 42

Total (m²) 179

Parking 2

BAT - Lot BAT B - Lot 25 - R+1

Bureaux aménagés RDC (m²) 0

Surface activité RDC (m²) 137

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 42

Total (m²) 179

Parking 2

BAT - Lot BAT B - Lot 26 - R+1

Bureaux aménagés RDC (m²) 0

Surface activité RDC (m²) 139

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 42

Total (m²) 181

Parking 2

BAT - Lot BAT C - Lot 31 - R+1

Bureaux aménagés RDC (m²) 0

Surface activité RDC (m²) 130

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 40

Total (m²) 170

Parking 2

BAT - Lot BAT C - Lot 32 - R+1

Bureaux aménagés RDC (m²) 0

Surface activité RDC (m²) 128

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 39

Total (m²) 167

Parking 2

BAT - Lot BAT C - Lot 33 - R+1

Bureaux aménagés RDC (m²) 0

Surface activité RDC (m²) 132

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 40

Total (m²) 172

Parking 2

BAT - Lot BAT C - Lot 34 - R+1

Bureaux aménagés RDC (m²) 0

Surface activité RDC (m²) 105

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 38

Total (m²) 143

Parking 2

BAT - Lot BAT C - Lot 35 - R+1

Bureaux aménagés RDC (m²) 0

Surface activité RDC (m²) 110

Mezzanine aménagées bureaux (m²) 40

Total (m²) 150

Parking 2

BAT - Lot	Bureaux aménagés RDC (m²)	Surface activité RDC (m²)	Mezzanine aménagées bureaux (m²)	Total (m²)	Parking
BAT A - Lot 12 - RDC	83	171	83 (mezzanine brute)	337	6
BAT B - Lot 21 - R+1	0	139	42	181	2
BAT B - Lot 22 - R+1	0	137	42	179	2
BAT B - Lot 23 - R+1	0	137	42	179	2
BAT B - Lot 24 - R+1	0	137	42	179	2
BAT B - Lot 25 - R+1	0	137	42	179	2
BAT B - Lot 26 - R+1	0	139	42	181	2
BAT C - Lot 31 - R+1	0	130	40	170	2
BAT C - Lot 32 - R+1	0	128	39	167	2
BAT C - Lot 33 - R+1	0	132	40	172	2
BAT C - Lot 34 - R+1	0	105	38	143	2
BAT C - Lot 35 - R+1	0	110	40	150	2

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

- Espaces verts, parc clos et securise
- Acces PL et plain-pied, cour de déchargement
- Charpente metallique, couverture bac acier
- Isolation bardage double peau / dalle industrielle
- Porte sectionnelle electrique 3 m x 3,5 m
- Hauteur sous poutre max 7 m
- Escalier metallique et garde-corps fourni
- Bureaux en RDC amenages pour le batiment A
- Mezzanines amenagees en bureaux pour bâtB et C
- Arrivees lignes telephoniques
- Sanitaires
- Plinthes peripheriques
- Chauffage individuel electrique
- Faux plafond, air rafraichi
- Parkings privatifs avec fourreaux pour branchement electrique selon lots

Emplacement

203 Avenue Franklin RooseveltDécines-Charpieu 69150

Transports

Parc Du Chêne

1 km (soit 17 min à pied)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 4 min en voiture)

De Tassigny - Curial

2 km (soit 4 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

16 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GD CONSULTING

115 Rue Garibaldi

69006 Lyon

GD Consulting RE est un cabinet de conseil intervenant dans le champ de l’immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble des typologies d’actifs professionnels. Son activité porte sur l’accompagnement des entreprises et investisseurs dans leurs projets immobiliers, incluant la location, l’acquisition, la cession de biens et les opérations d’investissement. Le cabinet met en avant une approche fondée sur l’optimisation des stratégies immobilières, la personnalisation des solutions et la transparence dans les relations avec ses clients. Son positionnement repose sur une expertise transversale des marchés immobiliers professionnels et une logique d’accompagnement sur l’ensemble du cycle des projets.

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