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Location Local d'activités 143 m² à 2 217 m²203 Avenue Franklin Roosevelt, 69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 736 € HT/an
Taxe foncière : 22 170 €/an
À partir de
1 320 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur du secteur des 7 Chemins à Décines-Charpieu, le Parc H2O propose des locaux d'activités neufs, fonctionnels et sécurisés, divisibles dès 143 m². Les lots sont modulables et regroupables selon vos besoins et combinent activité, stockage, bureaux ou mezzanines, avec belles hauteurs, parkings privatifs, accès poids lourds et prestations de qualité. Très bon rapport qualité/prix, à visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0250
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BAT - LotBureaux aménagés RDC (m²)Surface activité RDC (m²)Mezzanine aménagées bureaux (m²)Total (m²)Parking
BAT A - Lot 12 - RDC8317183 (mezzanine brute)3376
BAT B - Lot 21 - R+10139421812
BAT B - Lot 22 - R+10137421792
BAT B - Lot 23 - R+10137421792
BAT B - Lot 24 - R+10137421792
BAT B - Lot 25 - R+10137421792
BAT B - Lot 26 - R+10139421812
BAT C - Lot 31 - R+10130401702
BAT C - Lot 32 - R+10128391672
BAT C - Lot 33 - R+10132401722
BAT C - Lot 34 - R+10105381432
BAT C - Lot 35 - R+10110401502

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Espaces verts et plantations
- Parc clos et securise
- Acces PL et plain-pied, cour de déchargement
- Cour de dechargement
- Portail electrique
- ------------
- Charpente metallique, couverture bac acier
- Isolation / Bardage double peau
- Dalle industrielle
- Porte sectionnelle electrique 3 m x 3,5 m
- Hauteur sous poutre max 7 m
- Escalier metallique et garde-corps fourni
- Bureaux en RDC amenages pour le batiment A
- Mezzanines amenagees en bureaux pour les batiments B et C
- ------------
- Arrivees lignes telephoniques
- Sanitaires
- Plinthes peripheriques
- Chauffage individuel electrique
- Faux plafond
- Air rafraichi
- Parkings privatifs avec fourreaux pour branchement electrique selon lots
- Panneaux photovoltaiques exploites par une societe tierce

Emplacement

203 Avenue Franklin RooseveltDécines-Charpieu 69150

Transports

Parc Du Chêne

2 km (soit 17 min à pied)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 4 min en voiture)

De Tassigny - Curial

2 km (soit 4 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

16 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GD CONSULTING

115 Rue Garibaldi
69006 Lyon
GD Consulting RE est un cabinet de conseil intervenant dans le champ de l’immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble des typologies d’actifs professionnels. Son activité porte sur l’accompagnement des entreprises et investisseurs dans leurs projets immobiliers, incluant la location, l’acquisition, la cession de biens et les opérations d’investissement. Le cabinet met en avant une approche fondée sur l’optimisation des stratégies immobilières, la personnalisation des solutions et la transparence dans les relations avec ses clients. Son positionnement repose sur une expertise transversale des marchés immobiliers professionnels et une logique d’accompagnement sur l’ensemble du cycle des projets.
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