Location Local d'activités 700 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 700 m²35400 Saint-Malo

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 893 € HT/an

Taxe foncière : 3 790 €/an

5 600 € HT-HC/mois

96 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 700 m² situé au coeur d'une zone d'activité dynamique à Saint-Malo.
Ces locaux se composent :
- D'un vaste espace showroom accessible par deux portes vitrées en façade,
- D'un espace atelier accessible par une porte sectionnelle,
- De bureaux et locaux sociaux.
Belles prestations, stationnements en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X28751

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot Indépendant

Typologie Local d'activité

Surface 700 m²

Loyer m²/an HT HC 96 €

Parking extérieur 15

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
Indépendant	Local d'activité	700 m²	96 €	15

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Façades : Bardage métallique double peau
- Sol : Dalle béton surfacée
- Portes de plain-pied : 2 Portes vitrées en façade (et volets métalliques)
- Hauteur libre sous poutre : NC
- Revêtements de sols : Carrelage / PVC
- Plafonds : Faux plafonds en dalles minérales noires
- Classification ERP5 : Possible, actuellement showroom
- Accessibilité PMR : Oui
- Chauffage : Aérothermes
- Terrain : Enrobé de 1 717 m², aménagé d'une quinzaine de stationnements

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 700 m²35400 Saint-Malo

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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