Location Local d'activités 323 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 323 m²11 Rue Marguerite Aumerle, 95340 Persan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 261 € HT/an

Taxe foncière : 1 938 €/an

2 827 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités neuf de 478 m² sur la commune de PERSAN.
Les + :
- Neuf
- Accès semi-remorques
- Au pied de l'A16
- Bureaux avec climatisation réversible
- Nouvelle zone d'activités ZAC DU HAUT VAL D'OISE
- Au pied de l'A16
- 10 places de parking
- Centre commercial et restaurants à pied
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 95_0136

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	RDC	R+1	Surface totale (en m2)	Parking	Loyer annuel HT/HC	Provision annuelle pour charges et taxes HT	Disponibilité
Bat D - Cellule 12	RDC : 243 m² / R+1 : 80 m²	Local d'activités / Bureaux	323	9 places	33 915,00 €	7 106,00 €	immédiate

Batiment - Lot Bat D - Cellule 12

RDC RDC : 243 m² / R+1 : 80 m²

R+1 Local d'activités / Bureaux

Surface totale (en m2) 323

Parking 9 places

Loyer annuel HT/HC 33 915,00 €

Caractéristiques

Accès PMR
Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 4.5 m
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès de plain pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bardage double peau
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation réversible
- Dalle lumineuse
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Faux plafond
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : 4,5m à 7,6m
- Parkings
- Porte sectionnelle
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Toiture bac acier
- Menuiserie en aluminium double vitrage à rupture de pont thermique et châssis vitrés
- Eclairage industriel
- Fourreaux en attente pour rechargement de véhicules électriques
- Espace deux roues
- Site clos par portails électriques
- Electricité : tarif jaune et bleu

Emplacement

11 Rue Marguerite AumerlePersan 95340

Transports

Chambly

2 km (soit 4 min en voiture)

Persan - Beaumont

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Beauvais

43 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief

95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité