Location Local d'activités 400 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 400 m²35270 Combourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

4 167 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Armor vous propose à la location une cellule à l'intérieur de ce bien situé dans la ZA du Moulin Madame à Combourg, d'une surface d'environ 400 m². Implanté sur un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité, ce local d'activité constitue une opportunité adaptée à de nombreuses activités professionnelles et commerces.
La cellule bénéficie de prestations fonctionnelles avec notamment deux quais de déchargement et se situe au sein d'un bâtiment érigé sur un vaste foncier de plus de 4 000 m² avec des places de parking mutualisées.
Ce bien conviendra à des activités artisanales, logistiques, tertiaires ou commerciales sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Localisation : ZA du Moulin Madame, 35270 Combourg
Surface : 400 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 35_0930

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface
Bureaux avec locaux sociaux	400 m²
Stockage / Atelier	800 m²
Foncier	4 000 m²
Mezzanine	110 m²
Stationnement	25 places

Type Bureaux avec locaux sociaux

Surface 400 m²

Type Stockage / Atelier

Surface 800 m²

Type Foncier

Surface 4 000 m²

Type Mezzanine

Surface 110 m²

Type Stationnement

Surface 25 places

Caractéristiques

Parking

Emplacement

Combourg 35270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

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