Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 200 € HT/an
Taxe foncière : 4 370 €/an
3 861 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
À louer à Fontaine : locaux d'activités spacieux et fonctionnels de 545 m² Découvrez ces locaux professionnels alliant praticité et modularité, idéaux pour développer votre activité. Espace bureau et accueil lumineux de 216 m² Profitez d'un espace de travail agréable et accessible directement depuis le parking, conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans un cadre professionnel. Local de stockage optimisé de 329 m² Bénéficiez d'un vaste espace de stockage, desservi par une porte sectionnelle motorisée de 4,50 m de hauteur, pour faciliter vos flux logistiques. Une mezzanine démontable de 100 m² - non comptabilisée dans les 545 m² - vient compléter cet espace pour une organisation sur mesure. Ce local dispose d'une façade en bardage double peau et d'une toiture en bac acier isolée, offrant de bonnes conditions thermiques. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont partiellement climatisés et cloisonnés pour s'adapter à vos besoins. Situé à proximité immédiate du tram, des lignes de bus et de l'autoroute, ce local offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et vos livraisons. Quatre places de parking sont dédiées au site, et il y a du stationnement à proximité. Un cadre professionnel pensé pour votre activité, alliant espace, fonctionnalité et connectivité. Contactez CGI Real Estate Grenoble pour une visite ou plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 38_0296
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Bâtiment
Espace de stockage
Parking
Prestations
Climatisation
Sécurité
Accueil
Porte sectionnelle
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4 - Portail sur horloge - Porte sectionnelle motorisée : 4mX4m50 hauteur - Sanitaires privés - Aérotherme gaz pour le local d'activités - Climatisation partielle des bureaux - Convecteurs électriques - Mezzanine 100 m²
En tant que société de conseil en immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans, CGI Real Estate soutient ses clients dans leurs efforts de développement dans le Sillon Alpin.
L'expérience de CGI Real Estate dans les différents métiers de l'immobilier lui permet de répondre aux exigences des clients en termes de : recherche de biens immobiliers pour leur entreprise (vente ou location) afin d'améliorer le cadre de vie des employés tout en intégrant une approche environnementale écoresponsable ; évaluation des actifs ; étude en vue du développement, de la réorganisation et de l'arbitrage du patrimoine immobilier de l'entreprise ou de ses dirigeants ; et gestion d'actifs et de propriétés.
