Location Local d'activités 310 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 310 m²4 Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 800 € HT/an

2 842 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À Genas, au sein d'un ensemble d'activités livré en 2021, deux cellules indépendantes sont proposées à la location. Chacune associe un atelier et une partie bureau, dans un site clos conçu pour les artisans, PME et PMI.
Caractéristiques
- Atelier avec hauteur libre d'environ 6 m et dalle admettant une surcharge de 1 T/m².
- Accès par porte sectionnelle (3 x 3,5 m).
- Éclairage LED, eau, électricité et fibre.
- Partie bureau avec sanitaires équipés d'une douche.
- Possibilité de mezzanine.
Site
- Parc fermé par portail coulissant.
- Places de stationnement affectées à chaque lot.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_0214

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Type de bien	Étage	Surface (m²)	Loyer annuel HT/HC	Loyer HT/HC/m²/an
4	LOCAL D'ACTIVITE	RDC	310	34 100 €	110 €
7	LOCAL D'ACTIVITE	RDC	119	13 685 €	115 €

Lot 4

Type de bien LOCAL D'ACTIVITE

Étage RDC

Surface (m²) 310

Loyer annuel HT/HC 34 100 €

Loyer HT/HC/m²/an 110 €

Lot 7

Type de bien LOCAL D'ACTIVITE

Étage RDC

Surface (m²) 119

Loyer annuel HT/HC 13 685 €

Loyer HT/HC/m²/an 115 €

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf
Parking

Porte sectionnelle

Fibre optique

Emplacement

4 Rue Marcel DassaultGenas 69740

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

9 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes

01400 Châtillon-sur-Chalaronne

Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.

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Location Local d'activités 310 m²4 Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

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