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Location Local d'activités 356 m² à 3 198 m²317 rue DU VAUZEL, 69480 Amberieux

À partir de
3 061 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 792 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situés à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A46, sur le territoire du Beaujolais Pierres Dorées, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et image de marque.
Implanté au sein d'une zone à vocation artisanale et industrielle, l'ensemble développe une surface totale de 3 751 m² sur un site à l'architecture soignée.
Les façades alternant vitrages et bardages effet bois offrent un rendu valorisant, idéal pour accueillir une activité mixte avec showroom.
Les espaces sont modulables et aménageables selon les besoins des utilisateurs.
Il reste 4 lots disponibles à partir de 356 m².
Surfaces disponibles et loyers
Lot 1 : 1 015 m² dont 100 m² de bureaux - Loyer annuel 105 000 Euros HT/HC
Lot 2 : 956 m² dont 125 m² de mezzanine - Loyer annuel 98 000 Euros HT/HC
Lot 3 : 871 m² dont 82 m² de mezzanine - Loyer annuel 88 000 Euros HT/HC
Lot 5 : 356 m² dont 45 m² de mezzanine - Loyer annuel 39 000 Euros HT/HC
Charges estimatives 2024
Charges locatives : environ 4 Euros/m²/an
Taxe foncière : à préciser
Atouts du site
Excellente visibilité depuis l'autoroute A46
Accès direct à la zone Beaujolais Pierres Dorées
Architecture soignée, valorisant l'image d'entreprise
Espaces modulables et adaptables selon l'activité
Disponibilité immédiate
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceDont MezzanineLoyer annuel
11 015 m²100 m²105 000 € HT/HC
2956 m²125 m²98 000 € HT/HC
3871 m²82 m²88 000 € HT/HC
5356 m²45 m²39 000 € HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Hauteur sous ferme : 7 m
- Mezzanine
- Porte sectionnelle : 4 m x 4,5 m ht

Emplacement

317 rue DU VAUZELAmberieux 69480

Transports en commun

Anse-Monument

1941 m (soit 26 min à pied)

2425

Anse

1983 m (soit 26 min à pied)

15242564

Quincieux

3820 m (soit 51 min à pied)

242564

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Jacques MADI

109 Avenue Clément Desormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service.
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