Location Local d'activités 357 m²72100 Le Mans

2 500 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 360 € HT/an
Taxe foncière : 1 885 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS LE MANS vous propose à la location, un local d'activités d'environ 357,50 m², situé dans la Zone Industrielle Sud du MANS, à proximité de la rocade Sud.
Ce bien dispose d'un atelier avec porte sectionnelle, de deux bureaux avec locaux sociaux et de 5 places de parking dont une pour véhicule électrique et une pour handicapé.
Il est disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter !
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-LM55762
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface
AtelierActivités312 m²
BureauxActivités45 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Atelier d'environ 312 m² comprenant :
- Sol 2 T au m²
- Eclairage LED
- Porte sectionnelle 4 x 4.50 m
- Chauffage gaz aérotherme
- Désenfumage
- Bureaux d'environ 45 m² comprenant :
- 2 bureaux (12.5 m² 9.5 m²)
- Locaux sociaux (vestiaires avec douche)
- Sanitaires avec PMR
- Cloisonnement Placostil
- Plafond dalles 60x60 avec LED
- Chauffage électrique
- Sol carrelage
- 5 places de parking dont 1 place pour handicapé et 1 place pour véhicule électrique

Emplacement

Le Mans 72100
Zone Industrielle Sud
Rocade Sud
Accès autoroutes A28 et A11
Ligne d'arrêt de bus n°13 "Foucaudière"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Emmanuel ALIX

27 rue des Marais
72000 LE MANS
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Le Mans, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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