Location Local d'activités 560 m²72650 La Chapelle Saint Aubin

4 042 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 885 € HT/an
Taxe foncière : 2 085 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, une cellule d'activités d'environ 560 m², située sur un site multi-activités d'environ 90 000 m² sur la commune de la Chapelle Saint Aubin.
A proximité immédiate de l'autoroute A11, ce local est composé d'une zone d'un atelier d'environ 450 m² et d'une surface de bureaux et locaux sociaux d'environ 110 m².
Bien disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-LM55842
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Atelier environ 450 m²
- Sol quartzé 2 T / m²
- Éclairage LED
- Éclairage zénithal
- Désenfumage + alarme incendie
- Hauteur sous ferme 5m
- Porte sectionnelle 3 x 4 m
- Chauffage gaz aérotherme
- Espace bureaux et locaux sociaux environ 110 m²
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion
- Vestiaires
- Sanitaires
- Salle de repos
- Sol carrelage
- Menuiseries aluminium
- Climatisation bi-tubes
- VMC
- Fibre
- 11 places de parking
- Place PMR
- Place avec borne de recharge
- Abri à vélo

Emplacement

La Chapelle Saint Aubin 72650
Arrêt de bus "Bourdonnière" ligne 20

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Emmanuel ALIX

27 rue des Marais
72000 LE MANS
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Le Mans, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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