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Location Local d'activités 1 646 m²35000 Rennes

7 584 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 255 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à RENNES, d'une surface de 1 646 m², implanté sur un terrain clos de 5 400 m².
Le bâtiment comprend un entrepôt principal de 1 346 m², en bardage double peau avec charpente métallique et toiture fibro + bac acier. La hauteur sous plafond varie de 4,2 à 5 m, et l'ensemble est équipé de 11 portes sectionnelles (7 motorisées de 5 x 4 m, 4 manuelles de 3,4 m), facilitant les opérations logistiques. La partie bureaux et locaux sociaux, répartie sur plusieurs niveaux, représente 300 m², avec chauffage au gaz, électricité tarif jaune, et possibilité de raccordement à la fibre optique.
L'extérieur dispose d'une voirie adaptée aux poids lourds, d'un portail électrique sécurisé de 5 m, et d'un accès aisé pour les véhicules professionnels. À noter : les activités de restauration ne sont pas autorisées sur le site.
Localisation : RENNES
Surface : 1 646 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : RE2217861_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BATIMENTRez-de-chausséeLocal commercial1646.090500

Caractéristiques

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Idéal pour de la logistique urbaine

Emplacement

Rennes 35000
Bus, pistes cyclables, proche aéroport
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - RENNES

Tony PRESCHOUX

14 Boulevard Sébastopol
35000 RENNES
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 25 ans, la société Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Nos 6 agences :
- Agence de Brest
- Agence de Lorient
- Agence de Quimper
- Agence de Rennes
- Agence de Saint-Malo
- Agence de Vannes
Mettent au service des entreprises leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
Chaque année, nous implantons de nouvelles enseignes commerciales sur les grandes villes bretonnes, confortant ainsi l’attractivité de celle-ci.
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