Location Local d'activités 1 400 m²35000 Rennes

Implanté sur un foncier de 3 700 m², ce local d'activité de plus de 1400m² développés offre des espaces de travail confortables, des zones de stockage performantes et 1 200 m² de voirie lourde permettant la circulation et le stationnement des poids lourds.
Description du bâtiment :
- Bureaux - 160 m² au total :
- Rez-de-chaussée - 80 m² : Comprenant un hall d'accueil, sanitaire, kitchenette/pièce informatique, bureau de direction et bureau 4 postes.
- Étage - 80 m² : Avec deux open spaces de 30 m² chacun, sanitaire avec douche.
Dépôt principal - 576 m² : Dimensions 36 x 16 m (Hauteur utile de 6 à 6,70 m) - Construit sur une dalle béton (2 t/m²), avec bardage double peau et toiture bac acier isolée. Et équipé d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 6 m.
Atelier arrière - 166,5 m² : Dimensions 37 x 4,5 m (Hauteur utile de 3 m) - Idéal pour du petit stockage ou une zone technique complémentaire
Mezzanines : Deux mezzanines de 16 x 5,6 m et 5 x 5 m, offrant des surfaces supplémentaires de rangement ou de travail.
Bâtiment de stockage complémentaire - 400 m² : Structure sur dalle béton, bardage double peau, toiture isolée, et porte sectionnelle de dimension 5 x 4 m.
Extérieurs - 1 200 m² de voirie lourde, adaptée à la manoeuvre des poids lourds. Avec accès et stationnements aisés, sécurisé par deux portails
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance