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Location Local d'activités 186 m²91400 Saclay

2 000 € HT-HC/mois
129 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 317 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Vous recherchez des bureaux à louer à Saclay pour développer votre activité dans un environnement calme et inspirant ? Ne cherchez plus !
Ce local professionnel de 186m², construit en 1988 très bien entretenu, est idéalement situé au coeur du plateau de Saclay, un pôle d'excellence en matière d'innovation et de recherche.
Les atouts de ce bien :
Espaces verts : Profitez d'un jardin privatif pour vos pauses, vos réunions en plein air ou simplement pour vous ressourcer.
Fonctionnalité : Un espace de stockage généreux et une salle d'accueil/d'attente confortable complètent cet espace de travail parfaitement aménagé.
- Accessibilité : Situé à proximité de la n118 et des principaux axes routiers, ce bureau est facilement accessible.
Environnement de travail : Bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans une zone pavillonnaire, à proximité des commerces, restaurants et services.
Pourquoi choisir Saclay ?
Un écosystème d'innovation : Le plateau de Saclay abrite de nombreuses entreprises, des startups aux grands groupes, ainsi que des universités et des centres de recherche de renommée mondiale.
Une qualité de vie exceptionnelle : Profitez d'un cadre de vie verdoyant, de nombreuses activités sportives et culturelles, et d'une offre de services complète.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Conditions de locations :
- Bail 6 - 9 ans
- Garantie 3 mois de loyer HT
- Loyer annuel : 24 000 Euros HT TVA en sus
- TF : 2 317 Euros/an
- Honoraires d'agence : 6 000 Euros HT TVA en sus
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0890
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- A.D.S.L.
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Couverture bac acier
- Faux plafond
- Gaz de Ville
- Grille électrique
- Individuel au gaz
- Nbre de Garages : 2
- Nbre Parkings extérieurs : 7
- Nombre de bureaux : 5
- parking gratuit dans la rue

Emplacement

Saclay 91400
C' la Navette (service municipal de Saclay)
Il s'agit d'une navette municipale qui dessert les quartiers de Saclay (du Bourg au Val d'Albian) avec 5 à 6 rotations par jour (16 rotations le mercredi).
Cela peut servir pour les déplacements internes à Saclay pour rejoindre les services municipaux, la mairie, les équipements culturels, etc.
Bus Express 4606 (anciennement 91.06)
Ce bus relie la gare de Massy à certains campus du plateau de Saclay.
Il est souvent utilisé pour desservir les implantations universitaires / de recherche sur le plateau.
Bus Express 5154
Aussi utilisé pour des liaisons vers le plateau de Saclay depuis Massy ou ses environs selon les itinéraires.
Réseau de bus Paris-Saclay / réseau local
Le plateau de Saclay est desservi par plusieurs lignes de bus interurbains ou circulant entre les communes du plateau, avec des arrêts aux campus, laboratoires, etc.
La gare du Guichet est située à Orsay, et elle est utilisée pour desservir le plateau de Saclay via des correspondances bus.
Depuis la gare du Guichet, on peut prendre le bus ligne 9 jusqu'à l'arrêt « Université Paris-Saclay » pour rejoindre certains sites du plateau.
Depuis la gare d'Orsay-Ville, on peut aussi emprunter des bus (par exemple la ligne 7) pour monter vers le plateau.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Gaetan ALVES

15 avenue de Norvege
91140 VILLEBON SUR YVETTE
Nous vous accompagnons dans vos projets en immobilier professionnel !
Votre projet est unique, nos spécialistes en immobilier d’entreprise sont à votre écoute et apportent une solution personnalisée aux utilisateurs et propriétaires institutionnels et privés qui désirent, Louer, Vendre, Acheter, Faire Gérer et Investir dans l’immobilier d’entreprise :
Bureaux, Locaux d’activités, Entrepôts, Locaux commerciaux, terrains, Clés en main.
Notre conseiller interviendra dans :
• L’évaluation et la recommandation optimisant la valeur de votre bien
• La stratégie de commercialisation
• L’assistance à la négociation
• La définition du cahier des charges
• La sélection et la présentation d’offres ciblées
• Les visites
• Le conseil dans le montage des dossiers
• Il vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte définitif.
Nos clients bénéficient à la fois de notre expertise locale et de la puissance de notre réseau.
Situé à 20 km au Sud de PARIS, nous sommes à proximité des gares RER B et C / TGV de Massy, proche des principaux axes routiers (A6, A10, N104 et N20) et bénéficie de l'environnement verdoyant de l'Yvette tout en étant situé entre le centre commercial Auchan de Villebon 2, le Carrefour de La Ville Du Bois, Costco, Action, nombreux restaurants et autres acteurs...
Localisation : VILLEBON SUR YVETTE, ORSAY, LES ULIS, VILLEJUST, SAULX LES CHARTREUX, LONGJUMEAU, CHAMPLAN, BALLAINVILLIERS, VILLE DU BOIS et les environs.
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