Location Local d'activités 515 m²17 BOULEVARD ARAGO, 91320 Wissous

5 150 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 729 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité à louer - 515 m²

Nous vous proposons à la location un local d'activité spacieux et bien situé, d'une surface de 515 m², idéalement situé au 17 Avenue Arago à Wissous, au coeur de la zone d'activités dynamique de l'Essonne (91160). Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement pour des entreprises recherchant un espace polyvalent pour leur activité.
Le local dispose d'une grande surface au sol, avec une hauteur sous plafond adaptée aux besoins des professionnels. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers (A6, A86, N7), offrant ainsi une desserte optimale vers Paris et la région parisienne.
L'espace comprend des bureaux, une zone de stockage, ainsi que des sanitaires et vestiaires. Il est également équipé de places de parking pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Disponible immédiatement, ce local est à la fois pratique et accessible, parfait pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique et en plein essor.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité est à ne pas manquer !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 191992-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCActivités279
RdCBureaux65
R+1Bureaux171
Total515 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
Accès camions
Porte de plain pied
Charge au sol : 2T/m²
Structure métallique
Remplissage maçonnés (parpaing ou béton)
Toiture en bac acier avec isolant et étanchéité bitumineuse
Accès livraison de plain-pied
Fibre optique : le site est maintenant éligible par le réseau FTTH
Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
Chauffage par convecteur électrique
Surcharge admissible : 250 kg/m²
Accès porte camion commandées manuellement : L 2,99 x H 2,99
Aérothermes ou convecteurs électriques
Hauteur libre sous plafond : 5,00 m
Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m²
Surface RDC : 344 m²

Emplacement

17 BOULEVARD ARAGOWissous 91320
Accès routier A6, A10 et N20
RER RER C et B par Bus

Transports en commun

Chemin d'Antony

2260 m (soit 30 min à pied)

rerLigne C

Fontaine Michalon

2268 m (soit 30 min à pied)

rerLigne B

Les Baconnets

2509 m (soit 33 min à pied)

rerLigne B

Rungis la Fraternelle

2939 m (soit 39 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T7

Chilly-Mazarin

3167 m (soit 42 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T12
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Nicolas GUERREIRO

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

Essonne - Location Local d'activités

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