Location Local d'activités 170 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 170 m²38510 Morestel

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 680 € HT/an

Taxe foncière : 4 760 €/an

1 200 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A LOUER

Sur la commune de Morestel à 2 mn des commerces, nous proposons ce Local d'activité a LOUER.
L'atelier mesure 135 m2 en rez de chaussée et 35 m2 de mezzanine aménagé en bureau en R+1.
Dans l'atelier une dalle brute de béton avec un escalier pour accéder à la mezzanine et des sanitaires. La porte sectionnelle motorisée est de 4 m x 4 m , la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 7 m.
Les bureaux sont climatisés, avec un sol , murs et faux plafond neufs, prises électriques et goulottes périphériques.
Le lot dispose de 3 stationnements privatifs.
Des stationnements mutualisés sont également disponibles en complément.
Disponibilité sur le mois de février 2025.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 38_0213

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot 1

Rdc 135

Type 35

Surface 170

Loyer HT / HC / mois 1200

Loyer Annuel HT 14400

Lot 2

Rdc 135

Type 35

Surface 170

Loyer HT / HC / mois 1200

Loyer Annuel HT 14400

Lot 14

Rdc 270

Type 70

Surface 340

Loyer HT / HC / mois 2400

Loyer Annuel HT 28800

Lot	Rdc	Type	Surface	Loyer HT / HC / mois	Loyer Annuel HT
1	135	35	170	1200	14400
2	135	35	170	1200	14400
14	270	70	340	2400	28800

Caractéristiques

Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Brut de béton
- Bureaux aménagés : 35 m²
- Charge au sol :
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Escalier : Fourni
- Façade bardage double peau
- Garde corp : Fourni
- Hauteur sous ferme : 6.5
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 par lot
- Porte Sectionelle : Motorisée 4m x 4m
- Puissance électrique (KVA) : 18 kva max
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : Metallique
- Type de couverture : Metallique

Emplacement

Morestel 38510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBI PRO

Avenue D'Italie

38300 Bourgoin-Jallieu

Consultant en immobilier d'entreprise depuis 2019, nous vous accompagnons sur le secteur de l'ISERE et de l'EST LYONNAIS. Nous proposons la VENTE , l'ACHAT et la LOCATION de tous types de biens professionnels. LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX, TERRAINS, INVESTISSEMENT. Un interlocuteur dédié suit la transaction du début à la fin pour une prestation sur mesure.

Location Local d'activités 170 m²38510 Morestel

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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