Location Local d'activités 565 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 565 m²34130 Mauguio

4 238 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 18 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 000 € HT/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A MAUGUIO

Local d'activité à louer à MAUGUIO d'une surface d'environ 565m².
Dans un ensemble multi-utilisateurs, un local d'actiivté mitoyen d'environ 565m², composé comme suit :
Environ 345m² d'atelier/stock équipé de :
- 2 portes sectionnelles 4m x 4m dont 1 de plain-pied et 1 à quai pour semi-remorques
- HSP entre 2,63m sous mezzanine et 5,30m sous plafond
- 1 Mezzanine d'environ 108m² composée de bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés
- Environ 112m² de pièces sociales dont 1 WC et 1 salle de pause
- Stationnement à usage privatif sur terrain goudronné avec portailA709 à 5 min (sortie 29).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/02/2026

Référence : 34_002614

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	565 m²	90 € HT-HC/m²/an	04/02/2026

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue De La Jasse

34130 Mauguio

La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.

Location Local d'activités 565 m²34130 Mauguio

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A MAUGUIO

Emplacement

Énergie

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