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Location Entrepôt 523 m²49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

4 580 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 9 890 € HT

Dépôt de garantie : 13 740 € HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ANGERS EST

A LOUER
Cellule d'activité neuve d'environ 523 m2 destinée au commerce de gros.
La cellule est livrée isolée, avec porte sectionnelle et bureaux de 116 m2 aménagés.
Parkings.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 4 580 EUR (+ charges et foncier)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13 740 EUR
Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 8 242 EUR HT (9 890 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 29/12/2025

Référence : AC1571-523

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	523 m²	105 € HT-HC/m²/an	29/12/2025

Emplacement

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU 49124

Transports

Trélazé

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GUILBEAU & CHAMEROY

4 Bis Boulevard Carnot

49100 Angers

Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire. L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête. Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies. Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale. Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.