Location Local d'activités 595 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 595 m²41 Avenue De La République, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 975 000 € HT/an

3 501 € HT-HC/mois

71 € HT-HC/m²/an

Local d'activité à louer de 595 m² accès poids lourds à Vénissieux

Ce local d'activité à louer à Vénissieux propose une surface totale de 595 m² adaptée aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou commerciales. Récemment rénové, il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond dans l'atelier et d'un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes. Les bureaux sont équipés d'un revêtement de sol en moquette et plancher bois et sont climatisés. La présence d'un portail automatique, d'un parking, d'un éclairage adapté et d'une charpente en béton assurent fonctionnalité et sécurité. Il existe une possibilité de chambres froides positives à négocier avec le locataire. Situé face à la nouvelle ligne de tram et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local offre également la possibilité de conserver le rez-de-chaussée, à discuter selon les besoins de l'entreprise. Ce bien offre ainsi un environnement pratique et stratégique pour toute activité professionnelle nécessitant accessibilité et flexibilité.
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Portail automatique
Parking
Eclairage
Revêtement au sol dans les bureaux moquette
Revêtement au sol dans les bureaux plancher bois
Charpente béton
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Surface RDC 595 m²
Situation/Transports :
Route Boulevard Périphérique
Autoroute A7
Autoroute A43
Bus ligne C12
Bus ligne 35
Bus ligne 60
Bus ligne 93
Tram ligne T4
Métro ligne D arrêt Vénissieux
Aéroport Lyon-Bron
Aéroport Saint-Exupéry
SNCF Part-Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : ALLY-2193580-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	375				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	220				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	595	Après accord	70,59 m²/an HT HC	5 000 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total		595 m²

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 375

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 220

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 595

Disponibilité Après accord

Loyer 70,59 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 595 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Rénové
Parking

Chambre froide
Climatisation

Emplacement

41 Avenue De La RépubliqueVénissieux 69200

Transports

Division Leclerc

1 km (soit 15 min à pied)

Maurice Thorez

1 km (soit 16 min à pied)

Saint-Fons

2 km (soit 19 min à pied)

La Borelle

2 km (soit 20 min à pied)

Venissy Frida Kahlo

2 km (soit 20 min à pied)

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 4 min en voiture)

Vénissieux

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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