Vente Local d'activités 450 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 450 m²69100 Villeurbanne

780 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,7 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un local d'activité indépendant en parfait état d'une surface de 450 m² environ implanté sur sa propre parcelle. Le bien offre une configuration optimale pour les entreprises recherchant un espace de qualité alliant bureaux et activité.
Le secteur de Villeurbanne, situé en première couronne lyonnaise, bénéficie d'une forte demande pour ce type d'actif. La rareté de l'offre pour des locaux indépendants renforce l'attractivité de ce bien auprès des utilisateurs professionnels et des investisseurs avisés.
Une opportunité rare sur le marché immobilier de Villeurbanne !
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation : dans les bureaux
- Cuisine
- Douche(s)
- Faux plafond
- Portail
- Portes sectionnelles :
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Télésurveillance
- 180 m² de parking indépendant

Disponibilité : 15/01/2026

Référence : 69_2542

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Prix vente HT HD	Disponibilité
RDC	LOCAL D'ACTIVITES	250 m²
RDC	BUREAUX	100 m²
R+1	BUREAUX	100 m²
	TOTAL	450 m²	780 000 €	Immédiate

Caractéristiques

Parking

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(197 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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