Vente Local d'activités 690 m²91240 Saint Michel Sur Orge

800 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 10 836 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

À vendre : ensemble immobilier d'une surface totale de 690 m², parfaitement adapté à une activité de traiteur ou de production alimentaire.
Le rez-de-chaussée offre 563 m² de locaux d'activité comprenant une salle de réception de 100 m², une cuisine professionnelle, deux laboratoires entièrement équipés, ainsi que des espaces de stockage avec deux chambres froides. L'ensemble dispose également d'une cour intérieure de 300 m² avec portail d'accès et six places de stationnement.
À l'étage, un appartement de 100 m² peut convenir à un logement de fonction. Le second étage comprend un studio de 30 m².
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle, avec un accès direct à la N104, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER.
Prix de vente : 800 000 Euros net vendeur, hors droits.
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
La vente du fonds de commerce est indissociable de celle du bâtiment ; les deux opérations sont concomitantes et devront être réalisées simultanément.
L'ensemble du matériel professionnel est en parfait état de fonctionnement. Le dossier relatif à la cession du fonds est disponible sur demande.
Référence : 91_0797
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Cuisine
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Cours de livraison
- Double vitrage
- EDF 380
- Frigo négatif
- Frigo positif
- Gaz de Ville
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Emplacement

Saint Michel Sur Orge 91240
- Noue Rousseau (192m) :
Ligne(s) Bus : 4541
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Jean-Philippe CHAPET

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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