Vente Local d'activités 730 m²94470 Boissy Saint Leger

1 300 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 9 824 €/an
Taxes bureaux : 1 567 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

À vendre - Bâtiment indépendant de 800 m² SHOB à Boissy-Saint-Léger
Emplacement stratégique
Situé au coeur de la zone d'activité de Boissy-Saint-Léger, ce bâtiment indépendant offre un accès rapide aux grands axes.
Caractéristiques principales
Surface hors oeuvre brute (SHOB) : 800 m² en R+1.
Surface utile totale : 730 m², comprenant :
o RDC : 382 m²
o Bureaux R+1 : 348 m²
Parcelle : 1 599 m²
Locaux lumineux et bien entretenus
Bureaux fonctionnels à l'étage, avec belle luminosité naturelle
Atelier / stockage spacieux avec accès facilité par larges ouvertures
Espaces verts paysagers à l'entrée du site
Accès poids lourds et stationnement privatif sur site
Usages adaptés
Idéal pour les entreprises alliant activité tertiaire et stockage
Convient aux activités artisanales, industrielles ou commerciales
Opportunité rare pour investisseurs recherchant un actif autonome et bien localisé
Conditions financières
Prix de vente net vendeur : 1 300 000 Euros Hors droits d'enregistrement.
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur (TVA en sus)
Référence : 94_0097
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cours de livraison
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 3,50m
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Salle informatique
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Boissy Saint Leger 94470
- ZA Les Champs (134m) :
Ligne(s) Bus : 436
- ZA Haie Griselle (173m) :
Ligne(s) Bus : 436
- RER A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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