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Vente Local d'activités 1 578 m²91480 Varennes Jarcy

1 500 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

ORPI PRO vous propose la Vente d'un Ensemble Immobilier à La-Varennes-Jarcy (91480)
Le bien est divisé en deux bâtiments principaux ainsi qu'un petit bâtiment indépendant au fond de la parcelle :
Partie droite :
Bâtiment en bardage métallique construit en 2002
Surface au sol : 688,80 m² - Surface développée : env. 1028 m²
Bureaux climatisés à l'étage
Environ 15 places de parking
Actuellement libre de toute occupation
Partie gauche :
Bâtiment en parpaing construit en 2008, divisé en 3 lots
Surface au sol : 243,60 m² - Surface développée : env. 490 m²
Chaque lot comprend un garage avec rideau métallique et 2 places de parking
Au fond de la parcelle : bâtiment indépendant de 60 m²
Locataires en place :
Lot avant (côté rue) - Bail d'habitation du 15/12/2024
- Loyer annuel : 11 424 Euros HC (non soumis à TVA)
- Charges : 360 Euros/an
- Révision annuelle
Lot du milieu - Bail dérogatoire du 16/12/2024 au 16/12/2025
- Loyer annuel : 11 500 Euros HT HC
- Charges : 600 Euros HT/an
- TF : 500 Euros HT / TB : 900 Euros HT
- Soumis à TVA - Révision annuelle
Lot du fond bâtiment de 60 m² - Bail commercial du 01/04/2019 au 31/03/2028
- Loyer annuel : 18 432,15 Euros HT HC
- Charges : 3 000 Euros HT/an
- Soumis à TVA - Révision annuelle
Conditions financières :
Prix de vente : 1 500 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence charge acquéreur : 71 460.07 Euros HT (soit 85 753 Euros TTC)
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0809
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Douche(s)
- Fibre optique
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Ventilation simple flux
- Vestiaires

Emplacement

Varennes Jarcy 91480
RER D BUSSY SAINT ANTOINE
BUS LIGNE 4133

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Pierre BARBIER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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