Vente Local d'activités 250 m²91160 Champlan

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente, sur la commune de Champlan, un ensemble immobilier rare permettant d'allier outil de travail et logement sur un même site, une configuration utile pour un professionnel.
PARTIE PROFESSIONNELLE - LOCAL D'ACTIVITÉS
Surface : env. 150 m²
Beaux volumes exploitables
Salle d'eau et WC intégrés
Places de stationnement dédiées
Accès et configuration adaptés à une activité artisanale, technique, de stockage ou de services
Exploitation immédiate possible, sans dépendre d'un local extérieur.
PARTIE HABITATION - MAISON INDIVIDUELLE
Surface habitable : 104 m²
Maison indépendante, en bon état général
Agencement :
Rez-de-chaussée :
entrée, bureau (idéal télétravail / gestion), buanderie
Étage :
grand dégagement desservant
o 3 chambres
o 1 salle de bains
o cuisine spacieuse (11,3 m²) avec accès direct à une grande terrasse de 76 m² exposée Sud-Ouest
o séjour double de 26 m², ouvrant également sur la terrasse
o WC
Grenier aménageable : potentiel supplémentaire (bureau, chambre, stockage, salle de loisirs...)
ENSEMBLE & PRESTATIONS
Surface totale bâtie : env. 254 m² (habitation + local)
Parcelle de 869 m²
Isolation thermique extérieure récente
Huisseries et volets récents
Ensemble cohérent, fonctionnel et bien entretenu
CONDITIONS FINANCIERES :
- Prix de vente : 525000 Euros Frais d'agence inclus