Vente Local d'activités 869 m²35000 Rennes

950 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 705 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

IMWEST vous propose à la vente un bâtiment en pleine propriété, idéalement situé au coeur de la Zone de la Haie des Cognets à Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate de la rocade.
Surface totale : env. 869 m²Bureaux : env. 210 m²
Stockage / Activités : env. 659 m²
Stockage isolé
Toiture bac acier isolé
2 accès de plain-pied
Hauteur : 6 m
Extérieurs
Terrain clos : env. 2 300 m²
12 places de parking (potentiel plus importants)
Localisation stratégique : zone dynamique, accès rapide Rennes et axes principaux.
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Immeuble indépendant
- Réseau air comprimé
- Toiture isolée
- 2 Portes sectionnelles: 4m x 3m
- 1 accueil
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion
- Double sanitaire
- 1 local archives
- 1 espace repos
- 1 vestiaire + 1 douche
Disponibilité : 08/04/2026
Référence : 35_0308
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Germaine Tillion
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Bienvenue chez Imwest, votre partenaire immobilier dédié à la réussite de vos projets d'entreprise à Rennes et ses environs. Forts d'une expertise solide et d'une connaissance approfondie du marché local, nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise. Imwest se distingue par son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Que vous recherchiez des bureaux modernes, des locaux d'activité fonctionnels ou des entrepôts adaptés, notre équipe dévouée mettra tout en œuvre pour trouver le local idéal qui soutiendra la croissance de votre entreprise. Notre approche centrée sur le client se traduit par un service personnalisé, une transparence totale et une efficacité sans compromis. Chez Imwest, nous comprenons l'importance cruciale de l'emplacement et de la fonctionnalité pour le succès de votre entreprise, et c'est pourquoi nous nous engageons à vous guider à chaque étape du processus, de la recherche initiale à la finalisation de la transaction. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à étendre ses opérations ou un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses, Imwest est votre partenaire privilégié pour concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise à Rennes. Faites équipe avec nous, et ensemble, construisons l'avenir de votre réussite professionnelle. Imwest : L'immobilier d'entreprise, taillé sur mesure pour votre réussite.
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