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Vente Local d'activités 500 m² à 5 093 m²77220 Gretz-Armainvilliers

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
875 000 €
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au coeur de la ZA de Gretz-Armainvilliers, différentes cellule à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement à partir de 500 m².
Ce parc flexible et polyvalent conforme à RE2020 propose des cellules disposant d'une hauteur libre de 7.50 m et 4.50 m sous mezzanine, d'une résistance au sol de 3T/m², de porte sectionnelle de 4m x 4.5 m, tarif jaune et sanitaire PMR. Les bureaux sont équipés de moquette au sol, faux plafond avec éclairage LED, 1 prise de courant fort pour 3 m² ainsi qu'un compartiment en attente pour le passage du courant faible. De nombreuses places de stationnement son présentent sur le site.
Situé dans un secteur stratégique à l'est de l'Île-de-France, le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (N4, A104) ainsi que d'une proximité immédiate avec la gare RER E de Gretz-Armainvilliers.
Référence : BL-M58307
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot A1
Surface_rdc 390
Surface_r1 110
Surface_totale 500
Prix_m2 1850
Prix_total 925.000 € HT
Lot A2
Surface_rdc 392
Surface_r1 110
Surface_totale 502
Prix_m2 1850
Prix_total 928.700 € HT
Lot A3
Surface_rdc 447
Surface_r1 120
Surface_totale 567
Prix_m2 1850
Prix_total 1.048.950 € HT
Lot A4
Surface_rdc 448
Surface_r1 120
Surface_totale 568
Prix_m2 1850
Prix_total 1.050.800 € HT
Lot A5
Surface_rdc 448
Surface_r1 120
Surface_totale 568
Prix_m2 1850
Prix_total 1.050.800 € HT
Lot A6
Surface_rdc 656
Surface_r1 150
Surface_totale 806
Prix_m2 1750
Prix_total 1.410.500 € HT
Lot A7
Surface_rdc 656
Surface_r1 150
Surface_totale 806
Prix_m2 1750
Prix_total 1.410.500 € HT
Lot A8
Surface_rdc 626
Surface_r1 150
Surface_totale 776
Prix_m2 1750
Prix_total 1.358.000 € HT
LotSurface_rdcSurface_r1Surface_totalePrix_m2Prix_total
A13901105001850925.000 € HT
A23921105021850928.700 € HT
A344712056718501.048.950 € HT
A444812056818501.050.800 € HT
A544812056818501.050.800 € HT
A665615080617501.410.500 € HT
A765615080617501.410.500 € HT
A862615077617501.358.000 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
- Site clos et sécurisé
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Circulation piétonne en béton désactivé
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis chaque lot
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Plantations d'espèces indigènes variées
- Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Hauteur libre 7.5 m et 4.50 m sous mezzanine
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Porte sectionnelle de 4x 4.5 m
- Éclairage industriel de 250lux moyen
- Électricité : tarif jaune
- Sanitaires PMR carrelés
- Contre bardage intérieur blanc
- Desservie par escalier métallique
- Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
- Plancher béton dimensionné pour 250kg/m² de surcharge utile et 100kg/m² de charge constante
- Distribution courant fort : 1prise de courant pour 3m² environ
- Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50cm
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600mm montées sur ossature métallique
- Eclairage par luminaires LED de 600x600mm intégré au faux-plafond
- 300lux moyen

Emplacement

Gretz-Armainvilliers 77220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(105 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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