Vente Local d'activités 345 m² à 5 590 m²69120 Vaulx En Velin

Description du bien
Situé à Vaulx-en-Velin, ce nouveau parc d'activités propose un ensemble immobilier moderne et fonctionnel de 5 590 m², divisible à partir de 345 m².
Conçu pour accueillir des entreprises industrielles, artisanales ou de services, le programme se distingue par sa qualité architecturale, ses prestations techniques haut de gamme et son environnement stratégique à proximité immédiate de Lyon et des grands axes de circulation.
L'ensemble se compose de 4 bâtiments neufs à l'architecture contemporaine, associant esthétique, performance énergétique et confort d'exploitation.
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Façades : bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre retardateur d'effraction en RDC
Structure : métallique
Hauteur sous poutres : 7,80 m en moyenne
Hauteur sous mezzanine : 4,00 m
Étanchéité : système Cool Roof
Puissance électrique : tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé : 3 T/m²
Toiture bac acier isolée et étanchée, conforme à la réglementation en vigueur
Sous-face prélaquée intérieure blanche
Éclairage naturel : skydome de 6 m² par lot
Éclairage LED industriel : 180 lux
Accès de plain-pied : porte sectionnelle 3,50 x 3,50 m
Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
Chauffage : aérothermes électriques
Déstratificateurs sous toiture
Atouts principaux
Programme neuf et divisible à partir de 345 m²
Hauteur utile de 7,80 m
Prestations techniques performantes (Cool Roof, LED, isolation, structure métallique)
Architecture contemporaine et soignée
Accès facilité depuis Lyon et le périphérique Est
Environnement professionnel dynamique