Vente Local d'activités 117 m²84420 Piolenc

155 800 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Locaux d'activité à vendre - Piolenc (Zone du Crépon)
ADVENIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquisition de locaux d'activité neufs au sein de la Zone du Crépon à Piolenc (84), un secteur dynamique de 22 hectares à dominante Activités, bénéficiant d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes de l'autoroute A7.
Présentation du bien
Surface totale disponible : 117,44 m² avec 70,06 m² en rez-de-chaussée et 47,38 m² en mezzanine
Type de bien : Locaux d'activité - neufs
Livraison prévisionnelle : 2026 (programme IMPULSION)
Nombre total de lots : 11 lots de plain-pied
Programme global : 2 170 m² environ
Les espaces proposés offrent une modularité optimale permettant une adaptation sur mesure à vos besoins -- stockage, petite production, atelier, bureaux, ou activité mixte.
Atouts du programme IMPULSION
Emplacement stratégique entre Avignon et Orange
Programme à taille humaine favorisant un cadre de travail agréable
Opportunité d'investissement ou d'implantation pour artisans, PME ou investisseurs
Possibilité d'achat ou de location selon disponibilités
Disponibilité : : 2026
Référence : BL-AT55590
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotTypologieSurface utileDétail des surfacesPlaces de parking
6Local d'activité117,44 m²70,06 m² en RDC / 47,38 m² en mezzanine1

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.1 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Programme neuf livré brut de béton fluides amenés
- Hauteur sous plafond : 7,10 m
- Porte sectionnelle
- Places de parking privatives
- Voirie lourde

Emplacement

Piolenc 84420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rémy SCHERBAUM

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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