Vente Local d'activités 113 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 113 m²69100 Villeurbanne

204 840 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activité à vendre à Villeurbanne avec accès poids lourds et parking

Ce local d'activité d'une surface de 113 m² à Villeurbanne bénéficie d'une implantation stratégique, facilitant le développement de votre activité. L'accès se fait de plain-pied, ce qui permet le passage de poids lourds et de camionnettes. Un portail automatique sécurise l'entrée et des places de livraison sont disponibles à l'avant des locaux pour optimiser la logistique.
Le bien propose une hauteur sous plafond comprise entre 2,85 m et 4,13 m ainsi que 17 places de parking en sous-sol pour le confort des utilisateurs. Les espaces verts présents autour du bâtiment apportent un cadre agréable. La structure et la charpente sont en béton, tout comme le sol en dalle de béton. Les vitrages fixes sont insérés dans des ossatures aluminium laqué ou acier laqué, garantissant robustesse et luminosité.
La surface du rez-de-chaussée est de 113,8 m² et la résistance du sol atteint 1 tonne par m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce local s'adapte ainsi à différents besoins professionnels, dans un environnement dynamique et bien desservi.
Accès de plain-pied pour poids lourds
Accès de plain-pied pour camionnettes
Portail automatique
Places de livraison à l'avant des locaux
Hauteur sous plafond comprise entre 2,85 m et 4,13 m
17 places de parking en sous-sol
Espaces verts avec plantations d'arbres
Espaces verts avec plantations d'arbustes
Espaces verts avec plantations de fleurs
Lots réunissables
Livré brut de béton avec fluides en attente
Structure en béton
Charpente en béton
Sol en dalle béton
Vitrages fixes dans ossatures aluminium laqué
Vitrages fixes dans ossatures acier laqué
Surface rez-de-chaussée de 113,8 m²
Hauteur libre minimale sous poutre de 2,85 m
Hauteur libre maximale sous poutre de 3,83 m
Résistance au sol de 1 tonne par mètre carré
Situation/Transports :
Route Boulevard périphérique
Boulevard Urbain Sud
Tram ligne T3
Bus lignes C11
Bus lignes C26
Bus lignes PL4
Bus lignes TB11
Métro ligne A
Coût parking : 17 000 euros HT Unitaire

Disponibilité : 18/05/2026

Référence : ALLY-2173314-0V-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC		Activités	113,8
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	113,8	Fin 2026
Total			113,8 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Parking

Conditions particulières à la vente : Coût parking : 17 000 euros HT Unitaire

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Victor Giraud

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