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Location Local d'activités 1 120 m²33360 Latresne

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 2 700 €/an
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Bien également à vendre
1 800 000 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

Loco Immo propose à la vente un bâtiment d'activité de 1 120 m² à Latresne sur un terrain de 3200 m², composé d'environ 900 m² d'entrepôt et 220 m² de bureaux.
Visible depuis un axe très passant, il offre un emplacement idéal pour une activité recherchant une forte visibilité.
Le grand terrain attenant permet de nombreuses exploitations : stockage extérieur, stationnement (VL/PL), négoce, manoeuvre ou exposition. Les accès sont adaptés aux véhicules utilitaires.
Situé à proximité de la rocade bordelaise et des principaux axes, ce bien bénéficie d'une excellente desserte. Une opportunité rare alliant visibilité, fonctionnalité et potentiel extérieur.
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1530
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface
BureauxRDC/R+1220
EntrepôtRDC900

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée : 3
- Terrain clos
- Type de charpente : Métallique
- Accès poids lourds
- Forte visibilité

Emplacement

Latresne 33360
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 25 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Jason PENNANEAC'H

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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Chez Loco Immo, nous mettons toute notre expertise et notre énergie au service des entreprises et investisseurs à la recherche de solutions immobilières adaptées à leurs besoins, que ce soit en location ou en acquisition.
Nos domaines d’intervention :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour projets clés en main
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Pourquoi choisir Loco Immo ?
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Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
Faites confiance à Loco Immo pour être bien plus qu’un simple intermédiaire : nous sommes le partenaire de votre croissance.
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