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Location Entrepôt 372 m²33370 Salleboeuf

3 000 € HT-HC/mois

97 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 4 103 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

Nous vous proposons à la location ou à l'achat un local d'activités récent mixtes entrepôt + bureaux, situé à l'Este de Bordeaux sur la commune de Sallebeouf !
Le bâtiment, d'une superficie totale de 372 m2 se compose de :
-au rez-de-chaussée, d'un entrepôt de 190m2 avec porte sectionnelle motorisée. HSP 4,5 m Compteur électrique individuel
-R+1, plateau de bureaux de 182m2. doublé, électrifiés, peint (Sous-compteur électrique) et accès indépendant, sanitaires .
Entrée sécurisée, 7 place de parking
Accès poids lourds.
Prix: 36000 euros /an/HC/HT
Charges: 3000 HT/an
Honoraires:15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Disponibilité immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/05/2026

Référence : 71865-A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 4.5 m
Parking

Porte sectionnelle

- Accès gros porteur
- Digicode
- Façade bardage double peau
- Grille électrique
- Open Space
- Parking Extérieur
- Portail électrique
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

Emplacement

Salleboeuf 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA BORDEAUX

51 Rue De Tauzia

33800 Bordeaux

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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Emilie Chomienne

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