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Vente Local d'activités 1 279 m² à 6 719 m²69120 Vaulx-en-Velin

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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

JAG Real Estate vous propose, au coeur de la zone industrielle de Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate de l'A42, de la Rocade Est et du périphérique, des locaux d'activités neufs et réhabilités.
Ce programme développé sur un terrain de 11 657 m², propose 2 bâtiments d'une surface totale d'environ 6 700 m² de surfaces divisibles à partir de 1279 m², adaptées aux activités industrielles, ateliers, logistique urbaine et entreprises mixtes. Ce site est composé d'un bâtiments industriel réhabilité d'environ 4000 m² équipé de quais de déchargement, et d'un bâtiment neuf de 2659 m² divisible en 2 cellules. Proximité immédiate du tramway ligne T9.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0134
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
ARDCActivité2904 m²125€ HT/m²
ARDCBureaux350 m²125€ HT/m²
ARDCExtension172 m²125€ HT/m²
AMezzanineActivité160 m²125€ HT/m²
AR+1Bureaux474 m²125€ HT/m²
B cellule 1RDC et R+1Activité et Bureaux1380 m²125€ HT/m²
B cellule 2RDC et R+1Activité et Bureaux1279 m²125€ HT/m²
Batiment - Lot A
Etage RDC
Type Activité
Surface 2904 m²
Loyer annuel 125€ HT/m²
Batiment - Lot A
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 350 m²
Loyer annuel 125€ HT/m²
Batiment - Lot A
Etage RDC
Type Extension
Surface 172 m²
Loyer annuel 125€ HT/m²
Batiment - Lot A
Etage Mezzanine
Type Activité
Surface 160 m²
Loyer annuel 125€ HT/m²
Batiment - Lot A
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 474 m²
Loyer annuel 125€ HT/m²
Batiment - Lot B cellule 1
Etage RDC et R+1
Type Activité et Bureaux
Surface 1380 m²
Loyer annuel 125€ HT/m²
Batiment - Lot B cellule 2
Etage RDC et R+1
Type Activité et Bureaux
Surface 1279 m²
Loyer annuel 125€ HT/m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3T/m²
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Nbre Parkings extérieurs : 68
- Open Space
- Terrain clos
- Type de charpente : Métalique
- Bâtiment A : réhabilitation
- Bâtiment B : neuf

Emplacement

Vaulx-en-Velin 69120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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