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Vente Local d'activités 1 600 m²263 Route De Leveau, 38200 Vienne

1 050 000 €

Local d'activité à vendre ou louer à Vienne avec terrain indépendant

Situé à Vienne, au sud de Lyon, ce bâtiment d'activités indépendant développe une surface totale de 1 600 m² répartie sur deux niveaux. Implanté sur un terrain indépendant de 1 300 m², il bénéficie d'une exposition directe sur une rue passante, offrant ainsi une bonne visibilité pour vos activités. La proximité immédiate de l'autoroute A7 facilite l'accès aux principaux axes de circulation, tandis que l'arrêt de bus Ligne 3 Place d'Arpot se trouve à seulement 1 km.
Le bâtiment propose un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, une cour de déchargement, un portail automatique et un parking. Les espaces intérieurs comprennent des bureaux équipés de vestiaires, de sanitaires, d'un local informatique, d'archives, d'un logement gardien, de faux plafonds, de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. Les locaux d'activités disposent d'un chauffage par aérotherme au gaz, d'un rideau métallique, d'une double porte, du triphasé, d'un monte-charge et d'une structure en agglo.
Travaux à prévoir.
Bâtiment indépendant
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Parking
Arrivées ligne téléphonique
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Archives
Eclairage
Logement gardien
Cloisonnement
Faux plafond
Climatisation
Chauffage individuel au gaz
Sol en carrelage
Chauffage gaz par aérotherme
Rideau métallique
Double porte
Triphasé
Monte-charge
Structure en agglo
Isolation
Charpente béton
Couverture multicouches
Surface rez-de-chaussée 800 m²
Surface terrain 1300 m²
Hauteur libre minimale sous poutre 4 m
Situation/Transports :
Bus Ligne 3 Arrêt Place d'Arpot 1 Km
Autoroute A7
Possibilité de location.
Nous consulter pour les conditions.
Référence : ALLY-2151343-0V-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Activités6704% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
R + 1Bureaux1304% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCActivités8004% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total CelluleActivités1 600Immédiate656,25 m² HT4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total1 600 m²
Étage R + 1
Type Activités
Surfaces 670
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 130
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 800
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 600
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 600 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Possibilité de location.
Nous consulter pour les conditions.

Emplacement

263 Route De LeveauVienne 38200

Transports

Estressin

1 km (soit 13 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

40 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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