Location Local d'activités 188 m² à 2 000 m²69460 Saint Etienne La Varenne

À partir de
1 614 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 000 € HT/an
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à l'acquisition ou à la location, des locaux d'activités au sein d'un Parc d'activités neuf à Saint-Étienne-la-Varenne.
Découvrez ce parc neuf offrant 10 cellules d'activités modulables à partir de 188 m², idéal pour artisans, PME et entreprises en développement.
Locaux neufs et divisibles selon vos besoins, Livrés brut de béton, fluides en attente au sein d'un environnement dynamique et accessible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_008835
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitésMezzanineSurface totalePrix vente HT
Lot A1153 m²39 m²192 m²244 000 €
Lot A2154 m²39 m²193 m²244 000 €
Lot A3154 m²39 m²193 m²244 000 €
Lot A4150 m²38 m²188 m²239 000 €
TOTAL BATIMENT A766 m²
Lot B1164 m²41 m²205 m²260 000 €
Lot B2164 m²42 m²206 m²260 000 €
Lot B3164 m²42 m²206 m²262 000 €
Lot B4163 m²42 m²205 m²266 000 €
Lot B5164 m²42 m²206 m²264 000 €
Lot B6164 m²42 m²206 m²264 000 €
TOTAL BATIMENT B1 234 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Site clos et sécurisé
- Stationnements vélos
- Stationnements pré-équipés IRVE
- Fibre
- Livraison fluides en attente

- Porte sectionnelle 4 m x 4,5 m ht
- Hauteur libre sous poutre : 6m
- Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2T/m²)
- Couverture : bac acier isolé
- Mezzanine non aménagée (charge 250kg/m²)
- Menuiseries alu (retardateur d'effraction en RDC)
- Eclairage LED en façade
- Puissance électrique : 36 kVA
- Murs séparatifs coupe-feu 1h

Emplacement

Saint Etienne La Varenne 69460
Bus ligne 480 des Cars du Rhône relie Saint-Étienne-la-Varenne à Villefranche-sur-Saône, avec des arrêts dans les communes environnantes.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(60 avis)

Thiffany ROSSETTI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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