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Location Local d'activités 617 m²69380 Marcilly D Azergues

3 575 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 250 € HT/an
Taxe foncière : 1 279 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location, un local d'activité d'une surface totale d'environ 617 m² situé au sein de la ZAC de Siles, à Marcilly d'Azergue.
Ce bâtiment se compose d'environ 412 m² de surface d'activité ainsi que d'une partie bureaux et locaux sociaux, répartie sur environ 205 m².
Le local est équipé de deux portes sectionnelles, dont une avec quai de chargement, permettant un accès aisé aux poids lourds comme aux véhicules légers. La dalle béton présente une résistance de 2T/m², idéale pour des activités nécessitant des charges lourdes.
Une mezzanine de stockage vient compléter le local, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage de la zone d'activité est assuré par des aérothermes fonctionnant au gaz.
Ce bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'une bonne desserte routière, offrant une excellente accessibilité pour vos équipes comme pour vos clients ou fournisseurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_009066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 1

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Toiture en panneaux sandwich
- 2 lanterneaux de désenfumage à commande pneumatique par cartouche de CO2
- Bardage double peau, isolant 100mm, laine de verre croisé
- Menuiserie aluminium, double vitrage
- SUD : 1 portes sectionnelles isolantes électriques 3.00m x 3.00m
- OUEST : 1 porte sectionnelle isolantes manuelle de manufacture 4.00m x 4.50m
- Quai : Quai intégré avec niveleur hydraulique, accès semi-remorque
- Accès PL sur l'avant du bâtiment et VL sur les pourtours
- Dallage non armé béton ép15 cm
- Charges admissible au sol : 2T/m²
- Charges MaxMezzanine : 250 Kg/m² + 100Kg/m² (poids mort/Aménagement)
- Chauffage : Aérotherme gaz de ville

Emplacement

Marcilly D Azergues 69380
Gare de Marcilly d'Azergues
Bus à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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