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Location Local d'activités 1 305 m²69330 Pusignan

6 667 € HT-HC/mois
61 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 008 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose une belle opportunité locative d'un bâtiment indépendant d'environ 1 305 m² en plein coeur de la ZI Mariage et Bruyères de Pusignan !
Le bâtiment bénéficie de 3 accès de plain-pied, d'une cour de déchargement en façade et de parkings.
Il se compose d'environ 984m² de stockage et de 162 m² de bureaux et locaux sociaux en état d'usage ainsi que d'une mezzanine de stockage complémentaire d'environ 159m².
Une aire de manoeuvre est présente en entrée du bâtiment ce qui permet un accès à tous types de porteurs !
Bâtiment disponible en octobre 2025, à visiter sans tarder !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : octobre 2025
Référence : 69_009313
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Activité984 m²
Bureaux RDC80 m²
Bureaux R+182 m²
Mezzanine stockage159 m²
TOTAL1 305 m²80 000 € HT-HCOctobre 2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Hauteur libre : environ 5m
- 1 porte sectionnelle 4,5x4m
- 2 rideaux métalliques 4,5x4m
- Structure : charpente métallique
- Couverture fibrociment, isolation shedisol
- Construction béton
- Cour privative : 900 m² environ
- Climatisation réversible bureaux

Emplacement

Pusignan 69330
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

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(62 avis)

Philippe ROCAMORA

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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